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CM-コンストラクション・マネジメント-

CM(Construction Management)とは、改修工事事業を完成まで一社が一貫して管理することによって、品質向上とコストダウンを図ることです。一見理想的なCMですが、全体を管理するには、関係業者の取りまとめや、関係会社(行政庁含む)への手続きなどの煩雑さがともなうため、受注できるCM会社は限られています。
わたしたち日本建物再生は、品質管理、コスト管理、工程管理という3点をCMにおける重要な要素と位置づけ、これを厳しく管理することにより、顧客満足度の高いCMを行っています。


品質管理

建物の資産価値の確保をするために、徹底した品質管理に努めています。

・建物診断・調査報告書作成
・費用対効果と機能性を考慮した工事項目の選定
・トレンドをとらえたデザイン提案
・分離発注方式で、得意分野を生かした業者を選定
・工程ごとの各種検査実施・立会い
・耐用年数を回復させる設計内容
・詳細な品質保証書作成
・機能性の向上



工程管理

適切な工程管理によるスケジュールの最適化・省力化で、工期と品質の確保を実現します。

・工事遅延リスクを排除した理想的なマスター工程の策定
・関係会社への報告・連絡代行
・進捗状況の確認・報告
・予定と実施の差異の監視・調整



コスト管理

費用対効果の向上を目指し、安価で透明性の高いコストプランを立てます。

・建設に関わるコストの詳細を公にして、事業の公平性、妥当性を確保
・中間マージンを省き、より原価に近いコストを実現
・競争入札方式による業者選定
・想定外の追加工事を吸収するVE項目の選定
・収益性を意識した設計とデザインの策定
・海外から高品質で安価な建築資材を独自に輸入